Сегодня мы рассмотрим вопрос, вправе ли гражданин недружественного государства получить в наследство недвижимость от гражданина РФ на территории РФ.
Как известно,  уже почти два года назад Указами президента №№81 и 95 был установлен специальный порядок сделок с недвижимостью и ценными бумагами, участниками которых  являются лица из «недружественных стран».
Перечень недружественных России стран и территорий утвержден Распоряжением Правительства от 5 марта 2022 года № 430-р. Согласно документу к таким странам относятся: Австралия, Албания, Андорра, Великобритания (включая о. Джерси (коронное владение Британской короны) и подконтрольные заморские территории - о. Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар), Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, Соединенные Штаты Америки, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария, Япония, а также государства - члены Европейского союза.
Речь идет о тех сделках с недвижимостью и ценными бумагами, в результате которых происходит именно переход права собственности (например, купля-продажа, дарение) при условии, что одна из сторон сделки (т.е. или текущий или будущий собственник) или обе имеют отношение к иностранным государствам, совершающим недружественные действия в отношении России и ее граждан.
Ограничения коснулись участников сделок, которые:
•    имеют гражданство недружественных государств;
•    имеют регистрацию в недружественных государствах (ВНЖ), преимущественно ведут хозяйственную деятельность в недружественных государствах или преимущественно извлекают прибыль от своей деятельности в недружественных государствах;
•    «находятся под контролем» вышеперечисленных категорий иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.
Согласно Указу №81 при осуществлении таких сделок обязательным является получение разрешения Правительственной комиссии и перечисление денежных средств от сделки на специальный счет (типа «С»).
Порядок получения таких разрешений установлен постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295 «Об утверждении Правил выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и внесении изменения в Положение о Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации».
Но распространяются ли данные требования на случаи  на случаи приобретения недвижимости в порядке наследования?
На сегодняшний день существуют уже два разъяснения, которые говорят, что такие сделки являются исключением из правила и согласование Правительственной комиссии при них не требуется
Так в разъяснении Росреестра от 05.04.2022 года говорится, что права на унаследованное имущество возникают в силу закона с момента открытия наследства (смерти наследодателя) и получения разрешения Правительственной комиссии не требуют.
https://raion.gorodperm.ru/leninskij/novosti/2022/04/05/81902/

Кроме того, Федеральная нотариальная палата (ФНП) в своем письме от 2 марта 2022 г. № 1176/03-16-3 так же указывает, что если нотариусу для совершения нотариального действия представляется проект сделки по отчуждению недвижимого имущества, стороной которой является нерезидент, нотариус должен проверить факт включения страны учреждения/ гражданства нерезидента в перечень недружественных государств и, в случае если в перечне содержится указанное государство, до совершения нотариального действия затребовать у лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, разрешение Правительственной комиссии на осуществление указанной сделки (операции).
До утверждения актуального перечня ФНП рекомендует нотариусам руководствоваться перечнем, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 13 марта 2021 г. № 1230-р.
При этом в письме отмечается, что введенный особый порядок не распространяется на отношения наследственного правопреемства, осложненные иностранным элементом, сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО, а также случаи выдачи доверенностей, предусматривающих полномочия по осуществлению сделок (операций), для которых необходимо получение разрешения Правительственной комиссии.
Таким образом, данный вопрос решен однозначно. Наследование не подразумевает необходимости получения согласования в порядке постановления Правительства РФ от 06.03.2022 № 295.