Сделки с недвижимостью не терпят спешки и опрометчивых решений. Неосмотрительность при покупке может обернуться не только не достижением запланированных целей, но и потерей денег, тогда как добросовестный приобретатель недвижимости, проявивший разумную осмотрительность при заключении сделки, защищается законом. Мы настоятельно рекомендуем нашим Клиентам тщательно проверить объект инвестирования, прежде чем вложить в него хотя бы рубль, и внимательно отнестись к оформлению сделки. Это можно сделать своими силами, а можно обратиться к профессионалам, которые возьмут все заботы на себя.

Фортис Консалт имеет большой опыт комплексного сопровождения сделок с недвижимостью. В комплекс юридических услуг входит:

• профессиональный комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности компании, выявление и оценка возможных финансовых, правовых и репутационных рисков, включая наличие обременений, долгов, корпоративных и трудовых обязательств (due diligence);
• проработка условий инвестирования и оптимальной финансово-правовой схемы инвестиций;
разработка Бизнес-плана дальнейшего управления недвижимостью;
• оформление всех необходимых документов сделки (договор долевого участия, предварительный договор, договор
• купли-продажи недвижимости, соглашение о предоставлении опциона, корпоративные соглашения и корпоративные процедуры) и сопровождение при ее совершении.
• проведение переговоров с партнерами, согласование оптимальных условий сделки;
• оказание содействия в ходе всех необходимых процедур и регистрационных действий.

Фортис Консалт за многие годы оказания юридических услуг в сфере контрактной системы и закупочной деятельности является признанным экспертом в закупках. Защищая права и законные интересы отдельных участников торгов как в рамках Закона о контрактной системе (Закон № 44-ФЗ), так и в рамках Закона о закупочной деятельности (Закон № 223-ФЗ), мы успешно обжалуем торги в органах ФАС России, помогая пресечь всякие попытки ограничения конкуренции, формируя административную практику антимонопольного органа. Мы вместе с участниками закупок пережили не простой переход от Закона о размещении заказов (Закон № 94-ФЗ) к Закону о контрактной системе (Закон № 44-ФЗ). На наших глазах и с нашим непосредственным участием менялась практика ФАС России от формальных требований к размещению заказов со всеми сложными ведомостями и запутанными инструкциями до простого согласия участников.

В условиях сложного и постоянно меняющегося законодательства в сфере закупок и значительно выросшей конкуренции участие в закупках по сей день остается сложной задачей. К сожалению, по-прежнему встречаются и недобросовестные госзаказчики.

Наш опыт показывает, что обжалование торгов в ФАС России является доступной, действенной и, что важно, оперативной мерой в борьбе с нарушениями прав участников торгов. Сотни наших жалоб были признаны антимонопольным органом обоснованными, сотни обжалованных торгов обеспечили их участникам честную конкурентную борьбу и справедливую победу в закупке.

По закону у госзаказчиков нет права выбора – обращаться или нет с информацией об уклонившемся участнике закупки или об одностороннем расторжении госконтракта в антимонопольный орган.

Закон обязывает их это делать в любом случае, но решение о включении сведений в РНП принимает ФАС России. Если вы убедите ФАС России, что Ваша компания – добросовестный участник рыночных отношений, а незаключение контракта или его неисполнение явилось следствием не зависящих от Вас обстоятельств, фатальной ошибкой или результатом происков врагов, Вы сможете избежать включения сведений в РНП. Худшее, что Вы можете сделать - отказаться от участия в заседании комиссии антимонопольного органа и от защиты своего доброго имени. Поверьте нашему опыту, если Вы не злостный уклонист и нарушитель, ФАС России будет на Вашей стороне.

Мы настоятельно рекомендуем всем своим клиентам не опускать руки, верить в справедливость, не игнорировать заседания комиссии ФАС России и бороться за свое доброе имя и право оставаться участником госзакупок!

Мы предлагаем совместно встать на защиту Ваших прав и интересов. Мы профессионально подготовим для Вас позицию и поможем ее отстоять на комиссии ФАС России.

Покупка бизнеса – бесспорно серьезная и очень рискованная инвестиция, успех которой практически невозможен без профессионального юридического сопровождения сделки на всех ее этапах от выбора объекта инвестирования, до финальных подписей на документах, оформляющих сделку, и ее полного исполнения.

Наш опыт юридического сопровождения сделок по покупке и продаже бизнеса показывает, что только предварительная тщательная юридическая проверка приобретаемого бизнеса позволяет принять правильное решение, реально оценить все возможные риски и действительную рентабельность вложения, а грамотно структурированная сделка - защищает от потерь как в ходе самой сделки, так и при последующем управлении новым бизнесом.

В комплекс мероприятий по сопровождению купли-продажи бизнеса входит:

1. Комплексный анализ финансово-хозяйственной деятельности компании и оценка рисков, включая проверку наличия обременений, долгов и обязательств, корпоративных и трудовых отношений (due diligence);
2. Подготовка рекомендаций по условиям инвестирования, разработка финансово-правовой схемы инвестиций;
3. Разработка Бизнес-плана для развития бизнеса;
4. Юридическое оформление и сопровождение сделки (сделки с акциями/долями, соглашение о предоставление опциона, корпоративные соглашения, корпоративные процедуры);
5. Ведение переговоров;
6. Сопровождение к нотариусу и в ИФНС.

Fortis Group является надежным партнером и уже много лет успешно защищает интересы клиентов в инвестиционных проектах. Профессиональный подход и высокие стандарты оказания юридических услуг обеспечивают нашим Клиентам не только выгодные и безрисковые инвестиции, но и четкое понимание возможностей и перспектив дальнейшего развития нового бизнес-направления.

Законодательство о защите конкуренции считает недопустимым и запрещает под угрозой административной и даже уголовной ответственности любое взаимовыгодное сотрудничество на этапе проведения торгов – будь то соглашение заказчика с участником торгов (сговор с заказчиком) или договоренность между участниками (картельный сговор).

Не секрет, что борьба со сговорами на торгах давно стала приоритетным направлением в работе ФАС России. Ежегодно ФАС России рапортует о сотнях возбужденных дел о нарушении антимонопольного законодательства. Современные цифровые технологии и тесное сотрудничество с правоохранительными органами позволяют ФАС России автоматизировано выявлять антиконкурентные соглашения на торгах и формировать доказательственную базу. Под пристальным вниманием антимонопольного органа витиеватая закупочная документация, слишком завышенная или заниженная НМЦК, маленькое или, наоборот, резкое снижение, деловые связи между заказчиком и участниками закупки, а также деловые связи участников закупок между собой, повторяющийся состав участников закупок и т.д.

Юристы Фортис Консалт, будучи опытными экспертами в вопросах антимонопольного законодательства и проведения торгов, признают, что дела о нарушениях антимонопольного законодательства крайне сложны и специфичны, требуют кропотливого сбора доказательств, профессионального подхода, глубокого знания законодательства в различных областях права и судебной практики. Ошибка в защите может обернуться не только клеймом «картельщика», но и огромным административным штрафом и даже потерей свободы. Отказываясь от профессиональной защиты при рассмотрении дел антимонопольным органом, предприниматели рискуют потерпеть поражение и при оспаривании решения ФАС России о сговоре в суде.

Фортис Консалт обладает ценнейшим опытом успешной защиты интересов клиентов в делах о сговоре на торгах (сговор с заказчиком, картельный сговор) - мы не раз убеждали ФАС России в отсутствии сговора и добивались освобождения от ответственности даже при доказанном факте нарушения.

Победа на торгах и заключение контракта - лишь первый этап на пути участника госзакупок. Далее важно успешно исполнить контракт. А это, как видим на деле, порой тоже очень непросто. Государственные и муниципальные контракты с одной стороны, подчиняются общим правилам гражданско-правового регулирования, но с другой стороны, обладают в силу закона рядом специфических особенностей, в т.ч. в части их изменения, исполнения и расторжения.

Нельзя просто взять и внести изменения в условия контракта, даже если с такой инициативой выступает заказчик. Изменение объема, сроков, цены и других условий контракта возможно исключительно по соглашению сторон и только в прямо оговоренных в законе случаях. Нарушение данного правила приведет к недействительности заключенного соглашения и штрафам для заказчика.

Неисполнение контракта неминуемо приведет к взысканию с поставщика /подрядчика серьезных штрафных санкций. И в отличие от коммерческих заказчиков, освобождение от их уплаты – вне воли госзаказчика.

Стороны могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения контракта, только если это прямо разрешено условиями контракта и предусмотрено законом. Однако односторонний отказ со стороны заказчика неминуемо приводит к оценке добросовестности поставщика антимонопольным органом и большому риску включения в РНП.

Расторгнуть контракт можно по соглашению сторон. Однако, как показывает наш многочисленный опыт сопровождения госконтрактов, договориться с заказчиком о внесении изменений в контракт или о его расторжении бывает крайне непросто.

Но как исполнить контракт, условия которого исполнить невозможно? Как внести изменения в контракт, если заказчик против? Как оспорить расторжение контракта   в связи с односторонним отказом заказчика? Как выйти из невыгодного контракта без потерь?

Фортис Консалт обладает колоссальным опытом сопровождения исполнения государственных и муниципальных контрактов, их изменения и расторжения как по соглашению сторон, так и в судебном порядке не только на территории Москвы, но и всей России. Наши юристы всегда находят наилучшие и самые эффективные решения для обеих сторон – заказчика и поставщика/подрядчика. Изменение и расторжение контракта через суд – порой это единственное правильное и приемлемое решение для обеих сторон. Но при грамотном проведении переговоров и правильном ведении судебного дела с участием квалифицированных юристов судебный процесс не станет конфликтом и не разрушит добрые отношения с заказчиком.

Государственные и муниципальные объекты недвижимости можно достаточно выгодно приобрести в собственность или взять в аренду. Однако в отличие от коммерческой недвижимости, купить или арендовать у государства имущество можно исключительно на торгах (аукционах), при этом договоры с государством имеют свои особенности.

Привлекательные стартовые условия от государства обосновывают высокую конкуренцию на торгах. Участие в таких торгах - это отличный шанс сделать выгодное вложение, однако победа - практически непосильна для неподготовленного участника.

Фортис Консалт – это команда опытных специалистов рынка недвижимости, профессиональных юристов и специалистов по торгам. Мы оказываем юридические услуги по сопровождению участия в торгах на продажу/аренду государственных объектов недвижимости по всей России.

В комплекс услуг по сопровождению участия в торгах входит:

1. Подбор торга на продажу/аренду объекта недвижимости по заданными параметрам и с наилучшими условиями;
2. Выявление рисков, оценка перспектив и рентабельности участия;
3. Подготовка заявки и участие в электронных торгах;
4. Обжалование торгов;
5. Оказание правовой помощи при заключении и исполнении договора;
6. Защита интересов в ФАС России и судах.

Своевременный и постоянный мониторинг торгов, правильно подобранный объект недвижимости, грамотно оформленные документы на участие в торгах и квалифицированная юридическая помощь на всех этапах обеспечат максимальную доходность Ваших вложений и уберегут Вас от потерь.

Строительство – одна из рисковых отраслей нашей экономики, особенно для заказчиков. Здесь зачастую хромает и качество, и дисциплина исполнения договорных обязательств. Предупредить возможные риски причинения вреда и повысить качество выполнения проектных, изыскательских и строительных работ призвана система саморегулирования. Саморегулируемые организации – это не просто профессиональные регуляторы допуска к изыскательским, проектным или строительным работам. Это гаранты качества в силу прямого указания закона, которые несут ответственность по обязательствам своих членов: субсидиарную – вследствие причинения членом СРО вреда и солидарную – в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом СРО обязательств по договору подряда.

Взыскание средств из компенсационного фонда причинения вреда и компенсационного фонда исполнения договорных обязательств – это шанс пострадавшего заказчика возместить причиненный подрядчиком вред, вызванный некачественным выполнением работ и неисполнением договорных обязательств.

Основываясь на своей многолетней практике в сфере оказания юридических услуг и правового сопровождения строительного бизнеса не только в Москве, но и в других регионах страны, Фортис Консалт уверенно заверяет Вас, что взыскание средств из компенсационного фонда СРО - реально!

Наши специалисты профессионально проконсультируют Вас по процедуре обращения взыскания на средства компенсационного фонда СРО, оперативно подготовят все необходимые для этого документы и докажут Ваше право на возмещение в суде. Мы точно знаем, как это работает!

Установив факт нарушения антимонопольного законодательства или законодательства в сфере контрактной системы и закупочной деятельности, органы ФАС России возбуждают дела об административных правонарушениях и уже в рамках этих дел решают вопрос о привлечении заказчиков и/или участников торгов к административной ответственности.

Ведение дел об административных правонарушениях в орган ФАС России многие годы входит в ключевые практики Фортис Консалт. Опыт наших юристов неоспоримо доказывает, что даже при установленном факте нарушения закона не всегда есть основания для привлечения административной ответственности.

Однако попытки смельчаков справиться с такой задачей без квалифицированной юридической помощи крайне рискованны и могут только усугубить положение участника административного дела.

Прекрасно зная законодательство в сфере защиты конкуренции, контрактной системы, закупочной деятельности и административного права, имея большой опыт взаимодействия с ФАС России и успешной защиты интересов клиентов при рассмотрении дел об административных правонарушениях (в Москве и по всей России), юристы Форис Консалт не раз ограждали клиентов от необоснованного привлечения к административной ответственности и несправедливого наказания.

Включение в Реестр недобросовестных поставщиков - большая неприятность для бизнеса в виде репутационных и финансовых потерь:

- Вы отстранены от закупок на 2 года и потеряли часть рынка сбыта.

- в РНП теперь сведения не только о Вашей компании, но также о ее руководителе и учредителях.

- Банки и коммерческие организации, проверив данные РНП, отказываются от сотрудничества с Вами.

- Заказчик, вероятно, попытается возложить на Вас свои убытки в виде разницы между ценой по Вашему контракту и по предложению второго участника, с которым он теперь заключит контракт.

За многие годы правового сопровождении бизнеса в закупках, мы неоднократно сталкивались с тем, что в РНП попадают и добросовестные участники. Это возможно вследствие разных причин - фатального стечения обстоятельств, формального подхода ФАС России и нарушения процедуры внесения в РНП или недобросовестности самого заказчика, который ждал не Вас на этой закупке. Мы знаем из опыта, что зачастую заказчики допускают нарушение правил признания участника уклонившимся от заключения контракта, злоупотребляют правом на расторжение договора и сами нарушают свои контрактные обязательства.

Fortis Group уже более 10 лет успешно защищает интересы бизнеса в закупках, доказывая добросовестность компаний и добиваясь в судебном порядке исключения сведений из РНП. 90% оспариваемых нами решений о включении в РНП признаются судами незаконными.

Мы готовы оказать Вашему бизнесу юридическую помощь и в арбитражном суде обжаловать решение органов ФАС России о внесении РНП. Тщательно вырабатывая позицию и тактику, ориентируясь не только на результат в рамках судебного спора, но и на предотвращение негативных последствий в целом, мы обеспечим Вашему бизнесу возможность работать на конкурентных рынках, восстановим Ваше доброе имя и деловую репутацию участника закупок, сохраним Ваше право на работу с госзаказчиком.