• Главная
  • Новости
  • Какие работы заказчик должен выполнить на начальном этапе планирования закупки строительных работ?
24.09.2020

Какие работы Заказчик должен выполнить на начальном этапе планирования закупки строительных работ?

Какие работы Заказчик должен выполнить на начальном этапе планирования закупки строительных работ?
Проведение закупки по Закону 44 ФЗ начинается с ее планирования (ст.16 Закона 44 ФЗ).
Планирование закупок осуществляется посредством формирования, утверждения и ведения планов-графиков. Закупки, не предусмотренные планами-графиками, не могут быть объявлены. Заказчики утверждают план-график закупки в течение 10 рабочих дней после доведения лимитов бюджетных обязательств до учреждения.
Закупка не может быть спланирована и осуществлена в случае отсутствия лимитов бюджетных обязательств, доведенных до заказчика.

Прежде чем приступать к организации закупок на выполнение работ по строительству нового объекта капитального строительства заказчику необходимо исполнить обязательные требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, а также выполнить мероприятия, предшествующие процессу определения подрядчиков:
1) Выбор строительной площадки (оформление земельного участка для строительства объекта), оформление правоустанавливающих документов на землепользование, согласование на использование земельного участка для строительства.
2) Изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей.
3) Разработка предпроектной документации в составе:
- концепция будущего объекта с подробным его описанием;
- эскизы и схемы, в наглядном виде показывающие будущий объект и его расположение на земельном участке;
- расчет и обоснование инвестиций.
4) Получение технических условий на подключение объекта к действующим инженерным сетям (в случае, если функционирование проектируемого объекта невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).
5) Получение в администрации населенного пункта (района) подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, отопление, газоснабжение, канализационные сбросы, радиофикацию, телефонизацию и др.

При этом необходимо учитывать, что до завершения строительства, т.е. до сдачи объекта в эксплуатацию, план закупок по объекту в целом можно представить следующим образом:
1) определить подрядчика по проведению инженерных изысканий и разработке проектной документации (это могут быть как отдельные подрядчики, тогда эти этапы проходят последовательно, так и один – Градостроительный кодекс РФ это предусматривает);
2) определить подрядчика по выполнению строительно-монтажных работ, включая работы по установке монтируемого (технологического и инженерного) оборудования;
3) заключить контракт по осуществлению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства на основании п. 19 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ с единственным исполнителем. В случае же, если автор проекта отказался осуществлять авторский надзор, то надзор за соблюдением проекта классифицируется как строительный контроль.
4) определить исполнителя для осуществления строительного контроля в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства.
5) определить поставщика оборудования, мебели и инвентаря для оснащения строящегося объекта.


Главный менеджер
ООО «Центр подрядных торгов в строительстве»
Кособокова Екатерина